Detrazione interessi mutuo: se le quote di proprietà sono diverse come funziona?

Cosa accade qualora due coniugi hanno la casa di proprietà intestata in quote diverse dal 50% e il mutuo intestato a uno solo dei due? Chi può portare in  e come deve essere ripartita la detrazione Irpef?

La detrazione del 19% Irpef è sugli interessi passivi del mutuo per un importo massimo di 4mila euro l’anno (comprensivi di oneri accessori) per i mutui accesi per l’acquisto dell’abitazione principale.

Per la detrazione Irpef in questione non è importante a chi è intestata la proprietà e in quali quote poichè non sempre questa ripartizione corrisponde la divisione del costo di acquisto. Ad essere influente, in questo caso, è l’intestazione del mutuo.

Se il mutuo è intestato ad uno solo dei due coniugi solo l’intestatario del mutuo potrà portare in detrazione gli interessi passivi così come stabilito dalla circolare 17/E dell’Agenzia delle Entrate del 18 maggio 2006. Se il mutuo, invece, è intestato ad entrambi i coniugi la detrazione degli interessi passivi può essere anche al 50%.