Redazione Investireoggi
Tra i bonus prorogati dalla Manovra 2022 c’è il bonus verde, che consiste in una detrazione Irpef del 36% sulle spese di sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi.
Rispondiamo ad una domanda pervenuta alla Redazione di Investire Oggi:
“Buon pomeriggio una domanda: se acquisto tramite bonifico rotoli di prato sintetico rientro con il bonus verde? Grazie”.
Bonus verde per prato sintetico a rotoli
In linea di massima sono esclusi gli interventi di messa in opera di prato sintetico dal bonus verde.
Secondo il Legislatore il prato sintetico non rientra tra le coperture a verde perché viene considerato una “copertura” (al pari di una copertura in cemento o in piastrellato).
Se il prato sintetico a rotoli va inserito in un cortile prima in cemento e sullo stesso si vanno a posizionare piante non finte, è possibile beneficiare del bonus verde del 36%.
Prato sintetico a rotoli: quali sono i benefici fiscali?
Se l’installazione di un prato sintetico non rientra tra gli interventi che possono beneficiare del Bonus Verde, è possibile godere di un beneficio fiscale?
L’installazione di un prato sintetico può rientrare tra i lavori di riparazione, sostituzione o rinnovo della pavimentazione esterna previsti tra le opere di Manutenzione Ordinaria dell’edilizia libera del D.P.R. 280 /2001 articolo 16, comma 1; lettera A. In questo caso non è prevista alcuna detrazione fiscale trattandosi di un intervento di manutenzione ordinaria.
Per poter godere di una detrazione fiscale del 50% per Ristrutturazione e dell’IVA agevolata al 10%, è necessario eseguire interventi di manutenzione straordinaria, che devono essere motivati.
È necessario l’intervento di un tecnico professionista che rediga una pratica da presentare al Comune nel quale è ubicato l’immobile, con la quale attesti che l’intervento di manutenzione straordinaria è motivato da ragioni che inibiscono al proprietario di beneficiare del verde.
Ad esempio, il prato sintetico a rotoli potrebbe essere installato nei casi in cui ci siano problemi di cedimento o infiltrazioni del terreno.
In ogni caso, è necessario rivolgersi ad un geometra o ad uno tecnico professionista, che fornisca una consulenza ad hoc ed è necessario richiedere un preventivo personalizzato ad una ditta che esegue interventi di manutenzione straordinaria.
