Pasquale Pirone
Il 16 dicembre 2021 è in scadenza il saldo IMU 2021 (l’acconto era da versarsi entro il 16 giugno 2021).
Il versamento, può avvenire:
- con modello F24
- tramite bollettino di c/c postale (non per tutti).
Saldo IMU 2021 con modello F24
In caso di pagamento con Modello F24, occorre compilare la relativa sezione dedicata all’IMU, in cui:
- inserire il codice del comune di ubicazione degli immobili
- barrare la casella “saldo”
- inserire il numero di immobili
- indicare il codice tributo
- riportare l’anno di riferimento (ossia “2021” se si sta pagando il saldo IMU 2021)
- indicare l’importo a debito da versare
- riportare l’eventuale importo a credito da compensare
- barrare la casella “ravvedimento” laddove si stia ravvedendo l’omesso o insufficiente versamento (per chi salta la scadenza del 16 dicembre 2021).
I codici tributo per il Modello F24
I codici tributo da utilizzare per il pagamento del saldo IMU 2021 (come per l’acconto di giugno) sono i seguenti:
- 3912 – Abitazione principale e relative pertinenze
- 3914 – Terreni
- 3916 – Aree fabbricabili
- 3918 – Altri fabbricati
- 3925 – Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – QUOTA STATO
- 3930 – Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – QUOTA COMUNE
Modalità di presentazione al pagamento del Modello F24
In merito alle modalità di presentazione al pagamento del Modello F24, occorre distinguere a seconda che trattasi di soggetti NON titolari o titolari di partita IVA.
L’attuale quadro normativo, prevede, per i soggetti NON titolari di partita IVA, le seguenti regole:
- se nel Modello F24 sono presenti crediti compensati, occorre presentarlo esclusivamente in modalità telematica tramite i canali dell’Agenzia delle Entrate (non è ammesso l’home banking o internet banking);
- se nel Modello F24 non sono presenti crediti compensati, la presentazione può avvenire secondo tre modalità:
- telematicamente tramite i servizi dell’Agenzia delle Entrate
- telematicamente tramite servizi di home banking o internet banking
- cartaceamente presso poste o banche.
Laddove, invece, si tratti di soggetti con partita IVA, la normativa attuale stabilisce che:
- se nel Modello F24 sono presenti crediti compensati, occorre presentarlo esclusivamente in modalità telematica tramite i canali dell’Agenzia delle Entrate (non è ammesso l’home banking o internet banking);
- se nel Modello F24 non sono presenti crediti compensati, la presentazione può avvenire secondo due modalità:
- telematicamente tramite i servizi dell’Agenzia delle Entrate
- telematicamente tramite servizi di home banking o internet banking.
Per i titolari di partita IVA, dunque, non è ammessa la presentazione cartacea del Modello F24.
Il pagamento del saldo IMU 2021 con bollettino di c/c postale e i residenti all’estero
Altra modalità di versamento del saldo IMU 2021 è il bollettino di c/c postale. Questa modalità è ammessa solo per i contribuenti non titolari di partita IVA e solo laddove non ci siano credito da compensare.
Per il pagamento tramite bollettino di c/c postale, occorre riferirsi alle indicazioni date dal comune di ubicazione degli immobili oggetto dell’imposta.
Per quanto riguarda i residenti all’estero che devono versare il saldo IMU 2021 sugli immobili che possiedono in Italia, il versamento può avvenire tramite Modello F24 telematico oppure in genere tramite IBAN seguendo le istruzioni date dal comune in cui si trano gli immobili. Pertanto, a tal fine, si consiglia di contattare il comune stesso oppure di visitare il suo sito istituzionale.
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