Ape affitto, ecco quando scatta l’obbligo di allegazione e quando no

Ape non obbligatorio per i contratti di locazione e affitto di singole unità immobiliari, ma basta inserire una clausola nel contratto in cui il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, relativa all’attestazione della prestazione energetica degli edifici.

Obbligo APE affitto: quando scatta

L’Ape, l’attestato di prestazione energetica che misura l’efficientamento e le prestazioni energetiche di un immobile, dal 24 dicembre 2014 non è più necessario allegarlo al nuovo contratto di locazione per singole unità immobiliari.

Obbligo Ape affitto immobile: cosa cambia dal 2014

Per i nuovi affitti, quelle cioè stipulati per la prima volta e fatta eccezione per quelle di durata complessiva inferiore a 30 giorni nell’arco dell’anno (non soggette a registrazione), resta il solo obbligo  per il locatore di informare il proprio conduttore sulla prestazione energetica della casa in affitto ancor prima di concludere il contratto di locazione, cioè nel momento in cui iniziano le trattative dirette a concedere il godimento del bene.  Tale obbligo deve essere documentato attraverso l’inserimento nel contratto di affitto di un’apposita clausola con cui il conduttore dichiara di avere ricevuto le informazioni e la documentazione circa la prestazione energetica della casa in affitto, senza che sia necessario specificare nel dettaglio il tipo e la qualità delle stesse, non richiedendo la norma alcuna altra particolare formalità.

 APE: fino a settembre le vecchie regole

Per maggiori dettagli si rinvia a: APE, novità 2014 per l’attestato di prestazione energetica APE senza Registro e senza bollo, ma sempre cartaceo