Doppia abitazione principale per l’IMU, corsa dei coniugi al cambio residenza (istruzioni)

I coniugi corrono a cambiare la residenza dopo la sentenza della Corte Costituzionale sull’IMU che permette la doppia abitazione principale tra coniugi
2 anni fa
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La Corte Costituzionale, con sentenza n. 209 del 2022, ha sancito la non legittimità della norma legislativa in cui è detto che nello stesso nucleo familiare ci può essere solo un immobile da considerare come abitazione principale ai fini IMU.

In sostanza il comma 741 lett. b) legge di bilancio 2020, definisce abitazione principale ai fini IMU quella in cui il possessore, ed i componenti del suo nucleo familiare, hanno residenza e dimora abituale.

La legge stabilisce anche l’esenzione IMU per l’abitazione principale se appartenente a categoria catastale non di lusso.

E’, invece dovuta IMU (anche se con delle agevolazioni) per l’abitazione principale se appartenente a categoria catastale di lusso, ossia A/1, A/8 ed A/9.

La sentenza che ribalta la legge

Allo stesso tempo, il menzionato comma 741 lett. b) stabilisce che nell’ambito dello stesso nucleo familiare ed in presenza di più immobili (nello stesso comune o in comuni diversi), solo uno di questi può rappresentare ai fini IMU l’abitazione principale.

Esempio

Giuseppe e Giorgia sono marito e moglie. Giuseppe è proprietario di una casa in cui ha stabilito la sua dimora e residenza. Giorgia è proprietaria anch’essa di un’altra casa in cui ha stabilito la sua dimora e residenza. In base a ciò che dice la lett. b) comma 741 legge bilancio 2020, i due coniugi devono scegliere quale delle due case considerare abitazione principale ai fini IMU. Quindi, questo significa esenzione (o agevolazione) solo su una casa mentre sull’altra sarebbe da pagare regolarmente l’imposta come secondo immobile.

La Corte Costituzionale ha, invece, dichiarata non legittima questa cosa, ritenendo che bisogna fare riferimento solo al presupposto dell’imposta, ossia al possesso e bisogna guardare solo a dove il possessore ha la sua dimora e residenza

IMU abitazione principale coniugi, il cambio di residenza

Sulla base della sentenza, dunque, riprendendo l’esempio, Giuseppe e Gorgia possono godere entrambi, e sulla casa in cui ciascuno ha residenza e dimora, dell’esenzione (agevolazione) IMU abitazione principale.

Dopo il provvedimento è ora corsa ai rimborsi IMU ma è anche corsa al cambio di residenza per godere della novità.

Proprio con riferimento alle modalità con cui si può chiedere tale cambio, ricordiamo che oggi, tutti i cittadini registrati in ANPR (Anagrafe nazionale della popolazione residente) possono ottenere il cambio di residenza attraverso la procedura online, senza quindi dover andare personalmente al comune.

Per l’accesso al servizio (gratuito) è richiesto autenticarsi con le credenziali

  • SPID
  • CIE (carta identità elettronica)
  • CNS (carta nazionale servizi).

Una volta entrati si potrà procedere con il compilare la dichiarazione anagrafica seguendo le indicazioni presenti nell’area riservata dei servizi al cittadino.

La piattaforma dell’Anagrafe nazionale è accessibile dal sito www.anagrafenazionale.interno.it

Pasquale Pirone

Dottore Commercialista abilitato approda nel 2020 nella redazione di InvestireOggi.it, per la sezione Fisco. E’ giornalista iscritto all’ODG della Campania.
In qualità di redattore coltiva, grazie allo studio e al continuo aggiornamento, la sua passione per la materia fiscale e la scrittura facendone la sua principale attività lavorativa.
Dottore Commercialista abilitato e Consulente per privati e aziende in campo fiscale, ha curato per anni approfondimenti e articoli sulle tematiche fiscali per riviste specializzate del settore.

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