Mirco Galbusera
In ripresa il mercato immobiliare in Italia. Nonostante il prolungato declino iniziato dopo la crisi del 2009, si intravvedono timidi segnali di risalita dei prezzi che lasciano ben sperare per il futuro.
I prezzi delle case in vendita in Italia sono aumentati del 2,3% negli ultimi 12 mesi, per la prima volta dopo 7 anni di ribassi, secondo l’indice di Idealista. In virtù di questi incrementi, il prezzo al metro quadro nel nostro Paese si attesta a una media di 1.744 euro. Nell’ultimo trimestre c’è stato un aumento dello 0,6% del mercato immobiliare.
Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio Studi di idealista:
“il mercato immobiliare ha retto bene l’urto della pandemia sotto la spinta delle mutate esigenze abitative innescate dalla crisi e dei tassi d’interesse ai minimi storici”.
Gli agenti immobiliari si sono saputi adattare alle mutevoli circostanze del mercato trovando il modo di lavorare anche in condizioni di distanziamento sociale grazie all’ausilio delle tecnologie.
“Con tali premesse le prospettive 2021 sono improntate a un cauto ottimismo perché ai primi segnali di ripresa dell’economia, il mercato immobiliare è stato piuttosto rapido nel recuperare“.
Prezzi in rialzo per il settore immobiliare
Il trend positivo del mercato immobiliare investe la metà delle regioni italiane con il primato in Lombardia (9,2%) seguita nella graduatoria degli incrementi da Emilia-Romagna (3%), Lazio (2,2%) e Friuli-Venezia Giulia (1%).
Tutte le altre regioni segnano incrementi marginali, inferiori all’un per cento. Dall’altro lato, Molise (-5,4%) e Marche (-3,8%) riportano i cali più significativi, davanti a Sicilia (-2,8%), Abruzzo (2,5%) e Umbria (-2,3%).
La Liguria (2.458 euro/m²) si segnala per i prezzi d’offerta più elevati, seguita da Trentino Alto Adige (2.436 euro/m²), Valle d’Aosta (2.337 euro/m²), Toscana (2.240 euro/m²) e Lazio (2.126 euro/m²). Tutte le altre regioni si attestano su valori inferiori ai 2mila euro al metro quadro, dai 1.831 della Lombardia a ridursi fino agli 896 euro del Molise, la regione più economica, davanti alla Calabria (900 euro/m²).
Ancora difficoltà nei mercati di provincia
Prevalenza di ribassi per quanto riguarda il mercato immobiliare delle province analizzato da Idealista, con cali in 60 delle 106 macro aree comprese tra il 9,1% di Aosta e lo 0,1% di Belluno. Le flessioni maggiori si registrano a Isernia (-7,2%), L’Aquila (-6,8%), Crotone (-6,5%), Ancona (-6,4%), Sondrio (-6%) e Fermo (5,4%).
Milano svetta su tutta Italia
Dall’altro lato del ranking, gli incrementi maggiori degli ultimi 12 mesi spettano a
