Imu e Tasi immobili in comodato: chiarimenti per i versamenti 2016 e pertinenze

Imu e Tasi 2016 immobili in comodato: pertinenze

Merita chiarimenti la questione delle pertinenze. Stando al codice civile infatti queste seguono lo stesso regime giuridico del bene principale, laddove non diversamente disposto. Ai fini IMU, per le abitazioni principali, in effetti, è diversamente disposto: la norma prevede un vincolo al numero e tipo di pertinenza (un solo C/6, C/2 e C/7). Nel caso dei comodati invece, non valendo più l’assimilazione all’abitazione principale, in base ad un’applicazione della legge stretta dovrebbero accedere alla riduzione della base imponibile tutte le pertinenze concesse in comodato, a condizione ovviamente che queste risultino nel contratto di comodato.

Il condizionale è d’obbligo però: il Dipartimento delle finanze nella risoluzione n. 1 del 2016 ha infatti concluso che anche per le abitazioni date in comodato valgono gli stessi limiti previsti per le pertinenze delle abitazioni principali.

Nell’ipotesi di concessione in comodato di un’abitazione e di due pertinenze della stessa categoria catastale, la riduzione della base imponibile opererà per una sola e per l’altra no. Per la seconda pertinenza quindi il comodatario dovrà corrispondere, in qualità di detentore, la Tasi.