Leasing prima casa 2016: alternativa al mutuo per l’acquisto

La prima casa si potrà comprare in leasing, come l’automobile. La commissione Bilancio della Camera ha infatti approvato un emendamento alla Legge di Stabilità 2016 che fissa le regole per l’avvio del leasing immobiliare e prevede incentivi fiscali per i giovani under 35. Si tratta di un’alternativa al mutuo, che consente di acquistare casa senza contrarre un debito con la banca. Questa misura contribuisce a smuovere il mercato immobiliare, che è la filiera industriale più grande in Italia, ma soprattutto le banche e le società di leasing potranno erogare mutui a molti di quei soggetti, specialmente i giovani, cui fino ad ora lo negavano.

Che cos’è il Leasing immobiliare

Il leasing immobiliare per i privati è stato introdotto circa dieci anni fa ed è sicuramente un’alternativa da valutare rispetto all’acquisto con mutuo, molto più conveniente sotto alcuni aspetti. I vantaggi del leasing immobiliare sono:

• la possibilità di finanziare anche il 100% del costo dell’immobile;

• l’opportunità di inserire nella spesa i costi per l’arredamento;

• non è prevista l’ipoteca sull’immobile, si risparmia la fase d’iscrizione dell’ipoteca, nonché le spese notarili per il rogito;

• la rendita derivante dall’immobile acquistato non viene presa in considerazione ai fini del calcolo del reddito imponibile;

• la possibilità di personalizzare il contratto di leasing immobiliare in ragione delle proprie esigenze (ad esempio in termini di anticipo della maxi rata iniziale, che oscilla tra il 10% ed il 30%);

• il tasso di interesse è fisso per tutta la durata del contratto.