Alessandra De Angelis
Modello dichiarazione Imu 2012. Come effettuare il calcolo del valore dell’immobile. Tutto quello che c’è da sapere.
Modello dichiarazione Imu: il valore dei fabbricati e i moltiplicatori
Per i fabbricati iscritti al catasto il valore ai fini Imu è rappresentato dal risultato dell’applicazione all’ammontare delle rendite catastali rivalutate del 5%, dei seguenti moltiplicatori:
– 160 per i fabbricati del gruppo catastale A e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 (esclusa la categoria catastale A/10);
– 140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5
– 80 per i fabbricati del categorie catastali A/10 e D/5;
– 60 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D/50).
– 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1.
Modello dichiarazione Imu: i fabbricati di impresa
I fabbricati di impresa (gruppo catastale D) non iscritti al catasto oppure iscritti ma senza attribuzione di rendita, il valore viene calcolato sulla base dei costi di acquisizione e tramite applicazione di coefficienti contabilizzati annualmente con Decreto Ministeriale. I 90 giorni di tempo per la compilazione IMU (campo 16) partono dalla chiusura del periodo di imposta relativo alle imposte sui redditi.
Modello dichiarazione Imu: calcolo valore aree fabbricabili
Per quanto concerne le aree fabbricabili il valore è invece quello venale in comune commercio. I parametri che entrano in gioco sono quindi l’ubicazione, l’indice di edificabilità, la destinazione d’uso consentita, i prezzi medi sul mercato etc.
Modello dichiarazione Imu: calcolo valore terreni agricoli
Nella compilazione del modulo per la dichiarazione Imu 2012 relativa ad eventuali terreni agricoli posseduti il valore è quello che si ottiene moltiplicando per 110 l’ammontare del reddito dominicale come da catasto rivalutato del 25%.
