Pasquale Pirone
La legge di bilancio 2021 ha stabilito una proroga del superbonus 110% per il condominio ma solo laddove sia rispettata una determinata condizione.
Premesso che il superbonus spetta anche per i lavori fatti sull’edificio condominiale, dobbiamo ricordare che nella sua formula introduttiva (art. 119 del decreto Rilancio), il beneficio era stato limitato alle spese sostenute nel periodo
- 1° luglio 2020 – 31 dicembre 2021 (per gli IACP, invece, il periodo di riferimento era stato fissato in 1° luglio 2020 – 30 giugno 2022).
Proroga superbonus 110% nella legge di bilancio 2021
La manovra di bilancio 2021 è intervenuta con una proroga di 6 mesi.
- 1° luglio 2020 – 30 giugno 2022 (per gli IACP, invece, adesso il periodo di riferimento è divenuto 1° luglio 2020 – 31 dicembre 2022).
Proroga lunga superbonus 110% per i lavori in condominio
Tuttavia, con riferimento al condominio, è stato stabilito che il beneficio spetta anche alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.
Una disposizione analoga è stata posta anche per gli IACP (vedi Superbonus 110%: proroga lunga per gli IACP).
Si tenga, comunque, presente che mentre per le spese fatte nel periodo 1° luglio 2020 – 31 dicembre 2021 la detrazione fiscale è da godere in 5 quote annuali di pari importo, per le spese successive la detrazione è ridotta a 4 quote annuali. Resta ferma, in ogni caso, la possibilità di optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.
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