Riforma catasto: gratis la consultazione delle visure dell’immobile

Riforma catasto, sono gratis le consultazioni delle visure catastali dell’immobile, a chiarilo la circolare n. 3/E del 24 marzo dell’Agenzia delle Entrate in riferimento al funzionamento dai tributi per visure e ispezioni.
La circolare offre chiarimenti sulla consultazione delle visure nella banca dati ipotecaria e catastale. La consultazione è gratuita, possono accedervi i titolari, anche solo in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento sugli immobili.

Riforma catasto: la norma

L’art. 6, comma 5-quater, del decreto-legge 2 marzo 2012, n.

161, stabilisce che “l’accesso ai servizi di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale gestite dall’Agenzia del territorio avviene gratuitamente e in esenzione da tributi se viene richiesto presso gli uffici in relazione a beni immobili dei quali il soggetto richiedente risulta titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento”.
L’Agenzia delle Entrate in attuazione a tale disposizione ha emanato vari provvedimenti con i quali è stata attivato la consultazione telematica gratuita e in esenzione da tributi.

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Riforma catasto: come accedere alle banche dati

L’accesso telematico al servizio di consultazione personale della banca dati ipotecaria e catastale, è possibile sia dalle persone fisiche sia per società, enti, ecc. Il requisito richiesto è il possesso delle credenziali fiscali che l’Agenzia delle Entrate rilascia gratuitamente a tutti gli iscritti a Fisconline ed Entratel.

In particolare:

• le persone fisiche possono accedere direttamente ai servizi Fisconline e Entratel mediante le credenziali di autenticazione alla piattaforma telematica dell’Agenzia delle Entrate e l’indicazione del codice PIN;

• i soggetti diversi dalle persone fisiche (società, enti pubblici o privati, associazioni), registrate ai medesimi servizi, possono accedere alle informazioni tramite i soggetti incaricati, abilitati dal proprio Gestore.

Selezionata una provincia, viene visualizzato l’elenco degli immobili, censiti al catasto terreni e al catasto fabbricati, con possibilità di richiedere:

• la visura catastale relativa alla particella di terreno o all’unità immobiliare urbana selezionata;

• l’ispezione ipotecaria, relativa alla particella di terreno o all’unità immobiliare urbana selezionata.

La richiesta della visura si può effettuare anche presso i Servizi catastali e i Servizi di Pubblicità immobiliare, presentando un valido documento d’identità.

Il servizio di visure catastali è disponibile anche presso alcuni Comuni, presso gli sportelli decentrati attivi.