Andrea Amantea
Al ricorrere di precise condizioni, il superbonus 110% può essere ottenuto anche per la sostituzione del portone di ingresso della propria abitazione. Tuttavia, a monte, è sempre necessario che l’abitazione sia oggetto di lavori di risparmio energetico più rilevanti come ad esempio il cappotto termico.
Ecco in chiaro quando è possibile beneficare del superbonus 110% anche per la sostituzione del portone di ingresso.
Il superbonus 110%
Con l’intento di dare una spinta al settore edile, il Governo ha introdotto una detrazione del 110% per i lavori di risparmio energetico e riduzione del rischio sismico effettuato su edifici residenziali.
In particolare, la detrazione è stata prevista con l’art.119 del D.L. 34/2020, c.d decreto Rilancio.
I lavori per i quali può essere ottenuto il superbonus 110%, possono essere distinti tra lavori trainanti e trainati.
Quest’ultimi sono agevolati solo se effettuati congiuntamente ad uno o più lavori trainanti.
Ad ogni modo, le spese devono essere sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021.
Soggetti beneficiari: dal condòmino alle imprese
Possono beneficiare del superbonus 110%:
- i condomìni;
- le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento;
- gli Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”;
- le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- le Onlus e associazioni di volontariato;
- associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Anche per gli immobili d’impresa si può richiedere il 110%. Solo in caso di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.
Lavori trainanti e trainati
Sono considerati interventi trainanti, quelli di:
- isolamento termico sugli involucri degli edifici;
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni;
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti;
- interventi antisismici.
Se effettuati congiuntamente ad uno degli interventi appena citati, danno diritto alla detrazione del 110% anche i c.
- gli interventi rientranti nell’eco bonus ordinario (art.14 D.L. 63/2013);
- di installazione di impianti solari fotovoltaici ( art.16-bis comma 1 DPR 917/86, TUIR) e di
- colonnine di ricarica la ricarica per veicoli elettrici.
Indicazioni specifiche sul bonus, sono state date dall’Agenzia delle entrate, con la circolare n°24/e 2020.
Ad ogni modo, gli interventi agevolati devono essere realizzati su:
- parti comuni di edifici residenziali in “condominio” (sia trainanti, sia trainati);
- edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati);
- unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno site all’interno di edifici plurifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati);
- singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di edifici in condominio (solo trainati).
Il superbonus 110%: la sostituzione del portone d’ingresso dell’abitazione
Come visto sopra, rientrano tra gli interventi trainati anche quelli di risparmio energetico ordinario, art.14 D.L. 63/2013 e Legge 296/2006.
Di conseguenza la sostituzione del portone d’ingresso della propria abitazione può rientrare tra tra gli interventi trainati ammessi all’agevolazione 110%.
Ciò, a condizione che si tratti di serramenti che delimitano l’involucro riscaldato dell’edificio, verso l’esterno o verso locali non riscaldati. Inoltre devono essere rispettati gli indici di trasmittanza termica richiesti(circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 21/2010).
Dunque, se la sostituzione del portone è effettuata congiuntamente ad un intervento trainante si ha diritto al superbonus 110%, per tutti gli interventi. Difatti anche per la sostituzione del portone d’ingresso.
Cosa vuol dire congiuntamente?
Le spese sostenute per l’installazione del portone d’ingresso, devono essere effettuate:
- nell’intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e
- dalla data di fine lavori per gli interventi trainanti.
Dunque, i lavori devono essere fatti con tempi precisi.
In sintesi, il superbonus 110% spetta anche per la sostituzione del portone d’ingresso della propria abitazione.
